Terug naar het aanbod

Eengezinswoning Wanmolen 39, 1771 PJ Wieringerwerf

Koopprijs va € 460.000 kk
Bouwjaar 1998
Woonoppervlakte 139 m²
Perceel 520 m²
Inhoud 461 m³
Gelegen in de nieuwbouwwijk Oosterterp nabij veel voorzieningen staat deze vrijstaande woning met garage en tuinhuis. Complete keuken, voorzien van luxe apparatuur zoals, een Miele combi-stoomoven, 3-pits gaskookplaat met wok brander, RVS spoelbak en composiet (natuursteen) aanrechtblad. Royale woonkamer met eikenhouten topvloer en schuifpui naar terras en gezellige eettafel. De keuken en kamer... Lees meer

Vrijstaand en tot in de puntjes verzorgd

Gelegen in de nieuwbouwwijk Oosterterp nabij veel voorzieningen staat deze vrijstaande woning met garage en tuinhuis. Complete keuken, voorzien van luxe apparatuur zoals, een Miele combi-stoomoven, 3-pits gaskookplaat met wok brander, RVS spoelbak en composiet (natuursteen) aanrechtblad. Royale woonkamer met eikenhouten topvloer en schuifpui naar terras en gezellige eettafel. De keuken en kamer zijn in 2012 geheel in luxe stijl verbouwd. Boven zijn 4 royale slaapkamers en een badkamer. Vlizotrap naar grote bergzolder met goede stahoogte, waar de mogelijkheid is tot het maken van 2 extra kamers, met twee ramen in de kopgevels. Om de woning ligt een schitterende groene verzorgde tuin gelegen op het noordwesten.

Begane grond
U komt de woning binnen via de voorentree in de hal met vide. Hier treft u de trapopgang, toilet en meterkast. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten lamelparketvloer. De woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en grote raampartijen aan de voor-en zijgevel. De uitgebreide keuken is voorzien van een luxe Miele combi stoomoven, koelkast, vaatwasser 3-pits gaskookplaat met wok brander, RVS spoelbak en composiet aanrechtblad. Tevens een ruime bijkeuken met inbouwkast met schuifdeuren en plek voor aansluitingen van wasmachine, wasdroger en vriezer.

1e etage
De gehele 1e etage is voorzien van een laminaatvloer. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douchehoek, kunststof bad, staande closetpot/toilet, wastafel en dakraam, natuurlijke ventilatie door het dak naar buiten.

Zolder
De zolderruimte is bereikbaar via vlizotrap en is over de volledige breedte voorzien van tapijt, en 2 ramen in de kopgevels.

Tuin
Schitterend aangelegde groene tuin rondom de hele woning, met twee mooie sfeervolle terrassen (waar u de gehele dag kunt genieten van de zon) en houten tuinprieel met elektra, gazon, beuken hagen en coniferenhagen, buitenkraan op de achtergevel.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3129 , Groot : 5 are, 20 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 461 m³. De inhoud van de garage is 109 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 139 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 4 m² (overkapping);
4. De externe bergruimte is 38 m² (tuinhuis, garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 200 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1998: bouwjaar woning.
1998: houten tuinhuis
2005: houten garage

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Remeha Tzerra 39c, bouwjaar: 2017. Meterkast: 7x 230 Voltgroepen dagtarief en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de meterkast lopen loze leidingen naar elke slaapkamer.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met palenfundering en spouwmuren. De woning heeft op de begane grond en 1e etage een beton vloer en op de 2e etage een houten vloer. Het dak is voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. Hardhouten kozijnen en volledig geïsoleerd. 2 ramen bij hal zijn condenslek (bijna niet zichtbaar).

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : B.

ONDERHOUD
Een goed onderhouden woning en tuin. Laatste keer geheel aan de buitenzijde geschilderd in 2018.

LIGGING
Een unieke kans voor vrijstaand wonen in een rustige kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen zoals scholen, zwembad ,sportvelden en winkelcentrum (met 3 supermarkten, Aldi, Lidl en Deen) op fietsafstand. Het zwembad en de scholen liggen zelfs op loopafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voldoende parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein en op parkeerplekken langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Koopprijs va € 460.000 kk
Bouwjaar 1998
Perceel 520 m²
Inhoud 461 m³
Energielabel B
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 139 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen