Een zee van ruimte is wat u aantreft in deze moderne 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en energielabel A in Wieringerwerf. Een ideale woning voor een groot gezin! De uitgebouwde keuken is een fantastische plek om met vrienden en familie te genieten van een heerlijk diner en staat in open verbinding met de ruime woonkamer met erker. De vele grote raampartijen maken de woning licht en benadrukken de ruimte die u hier heeft. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste etage met afsluitbare hal treft u 3 slaapkamers die net als de begane grond ruim zijn door de recht opgetrokken wanden. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De badkamer is compleet met een dubbele wastafelopstelling, douchehoek en een toilet. Ook is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad.
Via een volwaardige vaste trap komt u op de tweede etage. Deze etage is ingericht met 2 prima slaapkamers, waarvan een met dakkapel en een met dakraam.
De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en diverse beplantingen en is achterom bereikbaar via de poort naast de garage. Naast de woning staat de garage welke ook vanuit de tuin bereikbaar is en de oprit geeft tevens genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen erf.
PRIJS
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3677 , Groot : 2 are, 13 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.
INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 527 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 130 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (niet van toepassing);
4. De externe buitenruimte is 0 m² (vrijstaande garage/berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 149 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
2001: woning incl. dakkapel en uitbouw
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Intergas HRE, bouwjaar: 2018 vloerverwarming in plavuizenvloer gehele begane grond, warmwater via de cv-ketel, Cv ketel wordt jaarlijks onderhouden. Meterkast: 9 x 220V groepen, 3x aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditionele bouw met onderheid betonfundering, alle vloeren zijn van beton, spouwmuren, hardhouten kozijnen, pannendak. Garage: halfsteens muren, betonvloer en plat dak met bitumen gedekt. Aanbouw achterzijde is ook met bitumen gedekt.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het aanwezige energielabel van het object is A.
LIGGING
Gelegen aan rustige woonstraat in woonwijk met alleen bestemmingsverkeer, nabij scholen, zwembad, sporthal en winkels.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit, 1 in de garage en voldoende parkeerplekken langs de openbare weg.
BIJZONDERHEDEN
Comfortabele woning met vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
- Prijs € 375.000 k.k.
- Bouwjaar 2002
- Perceel 213 m²
- Inhoud 527 m³
- Energielabel A
- Aantal kamers 6
- Woonoppervlakte 130 m²
- Aanvaarding In overleg
