Terug naar het aanbod

Bungalow Zwinstraat 79, 1779 BE DEN OEVER

Prijs € 435.000
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte 171 m²
Inhoud 623 m³
... Lees meer

Stelt u zich eens voor…. Na een lange dag werken rijdt u terug naar het altijd gezellige Den Oever. Vanaf de N99 en de A7 parkeert u binnen enkele minuten uw auto op de eigen oprit of in de garage. Thuis aangekomen geniet u nog even heerlijk van wat zonnestralen in de op het zuiden gelegen tuin of onder de sfeervolle veranda. Voor het eten loopt u nog even naar de haven om heerlijk verse vis te halen, het is immers om de hoek! Terwijl u thuis het diner aan het voorbereiden bent, kijkt u vanuit de keuken prachtig vrij uit richting de dijk. Na het eten nog even een stukje lopen langs het wad om aldaar de zon onder te zien gaan. Terug thuis kruipt u nog even lekker met een goed glas wijn voor de warme gashaard om vervolgens voldaan naar bed te gaan. Een heerlijk comfortabel en bourgondisch leven, dat is wat deze ruime vrijstaande bungalow woning u te bieden heeft. En ook nog eens volledig gelijkvloers, dus levensloop bestendig! Kom kijken en laat u verrassen!

Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin met oprit voor minimaal 2 auto’s, komt u bij de zijentree de woning binnen. In de hal is de meterkast opgesteld en tevens treft u hier het toilet dat keurig netjes is betegeld. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken. De keuken heeft een hoogglans witte hoekopstelling met een zwart natuurstenen blad. De keuken is zeer compleet met o.a. een Combi-Quooker, vaatwasser, oven en 5-pits gaskookplaat. Neemt u hier ook vooral even de tijd om te genieten van het uitzicht richting de haven! De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen voor en achter, heeft dubbele deuren naar de tuin en een uiterst sfeervolle en moderne gashaard.

Via een tussenhal zijn een ruime bergkast, de badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan een met grote inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is zeer riant te noemen. De badkamer is net als het toilet keurig netjes betegeld en heeft een ruime inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Verstopt onder een luik in de hal zit de vaste trap naar de zeer ruime kelder. De kelder heeft een hoogte van ca. 2 meter en is daarmee voor vele doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, mancave of logeerkamer. Mogelijkheden te over!

Terug via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is plek voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Via een vaste kast is tevens een tweede, kleinere kelder bereikbaar welke door de aangenaam koele temperatuur prima dienst doet voor de opslag van etenswaren.

Zowel vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de tussenhal is de zuidelijk gelegen achtertuin bereikbaar. De tuin is een aantal jaren gelegen compleet opnieuw aangelegd en opgehoogd. Zo zijn er meerdere terrassen gerealiseerd en is de tuin mooi groen aangeplant. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda met berging en direct naast de woning staat een grote stenen garage met elektrische garagedeur.

Let op! Deze woning is beschikbaar per 1 april 2023. Een eerdere oplevering is in overleg bespreekbaar.

PRIJS
Bieden vanaf € 435.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: A 4696 , Groot : 7 are, 3 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 623 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 171 m² (incl. grote kelder);
2. De overige inpandige ruimtes is 4 m² (kleine kelder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 26 m² (garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 200 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er is een erfdienstbaarheid van weg (recht van overpad) over de inrit om te komen van- en te gaan naar de bedrijfsruimte welke is gelegen links naast de woning.

BOUWJAAR
1960: Bouwjaar woning.
2014: Veranda en tuinaanleg.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010 . Meterkast: 9 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met strokenfundering en spouwmuren. Deels houten vloer en deels betonvloer. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. Plat houten dak met bitumen dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het energielabel is G.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Den Oever, op steenworp afstand van de haven.

BIJZONDERHEDEN
Er is een erfdienstbaarheid van weg (recht van overpad) over de inrit om te komen van- en te gaan naar de bedrijfsruimte welke is gelegen links naast de woning.

AANVAARDING
Per 1 april 2023. Eerder in overleg bespreekbaar.

Prijs € 435.000
Bouwjaar 1960
Inhoud 623 m³
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 171 m²
Aanvaarding In overleg

Download de brochure

Bezichting aanvragen

Check of je dit huis kan kopen
Huis & Hypotheek

Verheul is onderdeel van Huis & Hypotheek

Wil je weten of je dit huis kan betalen? Of andere berekeningen maken? Bekijk de website van Huis & Hypotheek.
Hypotheek berekenen