Aantal hypotheekaanvragen stijgt met dik 26 procent

Het aantal hypotheekaanvragen is in de eerste drie maanden van 2024 met ruim 26 procent gestegen. In totaal werden er 115.108 hypotheken geregistreerd. Ter vergelijking: in het eerste kwartaal van 2023 bedroeg dit totaalaantal 91.050 hypotheken. Dit meldt de organisatie Hypotheken Data Netwerk (HDN).

Het was al bekend dat er een flinke stijging zat aan te komen. Het Kadaster maakte namelijk eind maart al publiek dat alleen al het aantal woningverkopen in februari met 16,5 procent was gestegen naar een totaal van 13.810 huizen. Nu kunnen deze cijfers in breder perspectief worden gezien, waarbij vooral opvalt hoeveel doorstromers er zijn naar een nieuwbouwhuis. Maar liefst 79 procent van de aanvragen betrof een dergelijke overgang. Doorstromers hoefden voor de aankoop van de woning ook minder geld in te leggen (gemiddeld 34.350 euro) dan starters (tot wel 42.000 euro).

Dat neemt niet weg dat woningkopers in het algemeen meer moesten lenen dan een jaar geleden. Het gemiddelde hypotheekbedrag is, ten opzichte van het eerste kwartaal van 2023, van gemiddeld 323.900 euro gestegen naar 364.640 euro in 2024. Dat is een stijging van 7 procent en dat komt overeen met de waardestijging van een gemiddeld huis: ook die ging met ongeveer 7 procent omhoog van 433.550 euro naar 464.600 euro. Het gevolg van dit alles is dat woningkopers 4,02 keer het eigen bruto jaarinkomen leenden. Dit getal lag in het eerste kwartaal van 2023 lager, namelijk 3,93 keer het eigen bruto jaarinkomen.

Het HDN concludeert uit bovenstaande gegevens dat de hypotheekmarkt na het lichte herstel in het laatste kwartaal van 2023 fors is gegroeid in de eerste maanden van 2024. Van de 115.108 aanvragen waren 69.634 bedoeld voor de aanschaf van een woning (+26 procent procent) en 45.474 aanvragen (+27 procent) voor een over- of bijsluiting.

Schagen, 08-04-2024