De woningmarkt in vogelvlucht: enkele opmerkelijke ontwikkelingen

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) kwam onlangs met positief nieuws over de huizenmarkt. De huizenprijzen gingen in juli namelijk weer wat omhoog. Vergeleken met een maandje eerder (juni) is de stijging 0,5% volgens het CBS. Het gaat hier over bestaande woningen.

Hieronder nog enkele (opmerkelijke) cijfers:

  • In juli 2023 werd er 9% minder woningen verkocht (totaal 14.925);
  • Tweede kwartaal 2023 werd er voor 25 miljard aan hypotheken afgesloten;
  • Eerste kwartaal 2023 werd er voor 23,6 miljard aan hypotheken afgesloten;
  • Aantal hypotheken voor starters bedroeg 20.000;
  • 1e half jaar 2023 groeide de bevolking met 50.000;
  • Het aantal verleende bouwvergunningen dit jaar is 17% lager dan vorig jaar;
  • Schatting aantal vergunningen voor nieuwbouw is dit jaar 55.000;
  • Jaarlijkse doelstelling voor nieuwbouwwoningen is 100.000;
  • Kabinetsdoelstelling aantal nieuwbouwwoning is 1.000.000 in 10 jaar;
  • Huidige tekort woningen wordt gechat op 390.000 (is 4,8% van de totale woningvoorraad);
  • Het kabinetsstreven was om dat percentage in 2030 te reduceren tot 2%.van de totale woningvoorraad.

Tekort aan woningen neemt niet af
In ieder geval is duidelijk dat het aantal mensen sneller stijgt dan het aantal woningen. Het tekort aan woningen wordt niet minder en zal de komende jaren ook niet flink afnemen. Vooral starters zien op het ogenblik kans om een woning te kopen. Dit is ook logisch.

Doorstromers wachten af
Veel doorstromers wachten even af wat er gaat gebeuren. Een verhuizing (kopen van een andere woning) heeft ook weer te maken met de kleine lettertjes in de voorwaarden van hun hypotheek. Wie een goede verhuisregeling heeft, kan als doorstromer de lage hypotheekrente meenemen naar de volgende koopwoning.

Hypotheek betaalbaar?

Uiteindelijk draait alles om betaalbaarheid. Een eigen huis betekent doorgaans dat de woningbezitter een hypotheek heeft. De maandlasten van die hypotheek moet men kunnen dragen – dat is de kernoverweging bij het kopen van een (andere) woning. Verheul kunt u daarbij van A tot Z bij adviseren.

Neem voor een vrijblijvend adviesgesprek contact op met onze specialisten via 0223-747430.