Nieuws

Het aantal verkochte nieuwbouwhuizen bedroeg in het tweede kwartaal 5.000 transacties. Dat is maar liefst 48 procent minder in vergelijking met het eerste kwartaal en het kleinste aantal in acht jaar. Tegelijkertijd steeg de prijs van een nieuwhuis wel, naar gemiddeld 483.000 euro wat 12,2 procent meer is dan een jaar geleden. Dit en meer heeft de NVM, brancheorganisatie van de makelaardij waar ook Verheul Groep bij is aangesloten, bekendgemaakt. Een bestaande woning veranderde in het tweede kwartaal voor gemiddeld 448.000 euro van eigenaar. In totaal werden er 36.000 bestaande koophuizen verkocht in het tweede kwartaal. Daarmee laat dit type woning een geheel ander beeld zien dan de nieuwbouw, want ten opzichte van het eerste kwartaal steeg het aantal verkopen met maar liefst 24 procent. Wel ligt het verkooppercentage een procent lager als niet het eerste kwartaal maar het tweede kwartaal van 2021 als maatstaf wordt genomen. De transactieprijs van [...]

De stijgende hypotheekrente maakt een einde aan de recordaantallen mensen die ervoor kozen om hun bestaande hypotheek in te wisselen voor één met een lagere rente. Dat meldt na onderzoek de vereniging Hypotheken Data Netwerk (HDN). HDN voegt hier aan toe dat ook het totale aantal hypotheekaanvragen in de afgelopen maanden is gedaald. Sterker nog, dat aantal was kleiner dan in dezelfde periode in 2021. Het gaat hierbij om het tweede kwartaal waarbij er 142.00 hypotheekaanvragen werden gedaan. Dat waren er 3,2 procent minder dan in de maanden april, mei en juni van 2021. Dit past in een bredere trend. Zo werden er ook acht procent minder aanvragen geregistreerd voor een hypothecaire lening die niet gebruikt werd voor de aankoop van een huis maar voor een verbouwing en/of verduurzaming van de woning. De stijgende rente heeft, zo stelt HDN, abrupt een einde gemaakt aan ‘de dominantie van de oversluiters op [...]

Het kabinet wil dat er tot 2030 250.000 extra sociale huurwoningen gebouwd worden. Dat maakte ‘woonminister’ Hugo de Jonge afgelopen donderdag bekend. Ook hintte De Jonge naar een verplichting van huiseigenaren om hun woning te verduurzamen, tenminste als ze die willen verhuren. Daar is overigens wel een wetswijziging voor nodig, maar De Jonge wil de komende maanden uitzoeken hoe dwang indien nodig kan worden toegepast. Het is overigens nog wel de vraag hoe realistisch de plannen van De Jonge zijn. Omdat een half miljoen sociale huurders in 2024 recht hebben op een eenmalige huurverlaging wordt de kas van woningbouwcorporaties fors geraakt. Ook het voornemen om de maximale huurstijging in de sociale huursector los te koppelen van de inflatie maakt de slagkracht van woningcorporaties minder groot. Tenslotte zijn de bouwplannen, zowel voor de sociale huursector als de reguliere woningbouw, afhankelijk van andere partijen zoals gemeenten en projectontwikkelaars. De Jonge wil dat [...]

Na de succesvolle kick-off van project Buitenvaert in april is op vrijdag 3 juni de verkoop van fase 2 gestart: de appartementen van Huize Buitenvaert. Voor wie interesse heeft in dit woningbouwproject in Schagerbrug is het dus zaak om nu in actie te komen.Belangstellenden kunnen zich inschrijven tot uiterlijk zondag 19 juni. De loting vindt plaats op maandag 20 juni waarna de kandidaat kopers die zijn ingeloot persoonlijk bericht krijgen. Verheul is door projectontwikkelaar USP als exclusieve en daarmee enige partner aangewezen om de 18 appartementen te verkopen. Ben jij ook geïnteresseerd? Inschrijven kan via de site: www.buitenvaert.nlDaar kun je ook de benodigde verkoopdocumentatie zoals de verkoopbrochure en de uitgebreide lotingsvoorwaarden van de appartementen vinden. Kosteloos orïentatiegesprekWil jij de kans op slagen zo groot mogelijk laten zijn? Het is dan belangrijk dat jij zo snel mogelijk een zogeheten ‘financiële check’ laat uitvoeren. Ga naar onze website https://verheulgroep.nl/ en klik op [...]

Huizen waren in april 19,7 procent duurder in vergelijking met een jaar geleden. Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) laten weten. Een afkoeling van de huizenmarkt lijkt daarmee ver weg, ondanks de stijgende rente. Ter vergelijking: in maart werden woningen 19,5 procent duurder dan een jaar terug, terwijl in februari woningen met 20 procent en in januari zelfs met 21 procent in prijs stegen. Wel worden er minder woningen verkocht. Volgens cijfers van het Kadaster veranderden in april 15.972 huizen van eigenaar. Dat is bijna zestien procent minder dan in april 2021. Over de eerste vier maanden van 2022 zijn er in totaal 59.895 huizen verkocht en dat is 30 procent minder dan een jaar geleden.

Terwijl de hypotheekrentes vorige week verder zijn doorgestegen, nam het aantal hypotheekaanvragen af. Niet alleen vorige week maar over de gehele maand april was een daling te zien ten opzichte van het eerste kwartaal. Met de 54.000 hypotheekaanvragen die werden gedaan is er sprake van een daling van 16 procent: over de maanden januari, februari en maart ging het om 191.000 hypotheekaanvragen wat neerkomt op een gemiddelde van 63.666 per maand. Een en ander blijkt uit gegevens die dataverzamelaar HDN heeft geanalyseerd. De daling moet wel in perspectief worden gezien. Ten eerste ligt het gemiddelde over april nog altijd fors hoger dan het maandgemiddelde van heel 2021: vorig jaar was er sprake van gemiddeld 45.000 hypotheekaanvragen per maand. Daarnaast brak het eerste kwartaal van 2022 alle records. Veel mensen besloten door te pakken uit angst dat de hypotheekrente verder zou stijgen. Het ging daarbij lang niet altijd om huizenkopers, maar [...]

De Kop van Noord-Holland behoort nog altijd tot de best betaalbare regio’s in Nederland. Dat blijkt uit gegevens van huizendataverzamelaar Calcasa. In de Noordkop krijg je voor een miljoen euro gemiddeld 240 vierkante meter grond. Dat is niet alleen veel meer dan de grote steden in de Randstad, maar je krijgt in de ‘Kop’ ook meer waar voor je geld in vergelijking met plaatsen als Groningen, Arnhem en Apeldoorn. Daar werden niet alleen woningen in het algemeen flink duurder in het afgelopen jaar, maar moest er met name voor miljoenenhuizen meer betaald worden. In de drie laatstgenoemde steden werden villa’s tweeënhalf (!) keer duurder, terwijl ook in Houten, Almere en Zwolle de prijzen van de duurste categorie huizen verdubbelden. Het zorgt ervoor dat inmiddels bijna 150.000 huiseigenaren, als de waarde van hun woning wordt meegerekend, miljonair zijn. Bovendien wordt de prijskloof tussen miljonairshuizen en goedkopere woningen steeds groter. Dat laatste [...]

MIDDENMEER- Prachtige panna’s, schoten in de kruising, een keeper die een bal gestrekt in de hoek eruit haalt, maar ook het aandoenlijke beeld van kluitjes kinderen die vechten om een bal en de teleurstelling na een eigen doelpunt: het Verheul Jeugdvoetbaltoernooi bood afgelopen zaterdag op de velden van vv Flevo alles wat sport met en voor kinderen zo mooi maakt. Vijfhonderd kinderen, minimaal net zoveel ouders en andere familieleden en tientallen vrijwilligers kleurden een prachtige dag in Middenmeer in, waarbij ruim 1000 mensen volop van de verrichtingen van de kinderen en de algehele sfeer genoten. Daarbij was het overheersende gevoel rondom de drie voetbalvelden van de plaatselijke voetbaltrots: we mogen eindelijk weer… Immers, door twee jaar ‘coronastop’ was de laatste editie van het evenement in 2019. Dat het toernooi werd gemist, merkte de organisatie. ,,We hebben tot op het laatste moment aanmeldingen binnengekregen’’, vertellen Anita Bandringa, Maartje Postma en Paul [...]