Nieuws

Bestaande koophuizen zijn in mei 8,6 procent duurder geworden in vergelijking met mei 2023. Dat is, zo verklaart het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), de grootste stijging in twee jaar. Kanttekening hierbij: wanneer niet de gemiddelde huizenprijs van een jaar geleden maar april 2024 als uitgangspunt wordt genomen, bedraagt de stijging geen 8,6 maar 1,1 procent Niettemin voelen huizenkopers de opgaande prijstrend wel in hun portemonnee met een gemiddelde transactieprijs in mei van 445.430 euro. Toch blijkt dat de kooplust niet af te remmen: dit jaar zijn er tot dusver bijna 78.000 huizen in andere handen overgegaan. Dat is 14 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Ook in mei was de verkoop hoger dan vorig jaar. Een en ander is te herleiden naar de grote loonstijgingen van de afgelopen twee jaar en het feit dat veel mensen in de coronaperiode hun spaarvermogen hebben vergroot. Schagen, 26-06-2024

Niet alleen waren bestaande woningen nog nooit zo duur (zie ons vorige blog), maar met gemiddeld 211.000 euro aan overwaarde brak de woningmarkt in mei ook in ander opzicht een nieuw record Een en ander blijkt uit cijfers van het Hypotheek Data Netwerk (HDN). Doorstromers leenden in mei gemiddeld 363.000 euro voor het kopen van een woning. Daarbij was de marktwaarde van het huis gemiddeld 574.000 euro. Het gat daartussen, 211.000 euro, werd volgens HDN gedicht dankzij de overwaarde die mensen verzilverden bij de verkoop van hun oude woning. "Nooit eerder was het verschil tussen de marktwaarde en de hypotheeksom bij doorstromers zo groot als in de afgelopen maand. Er wordt bij deze aanvragen dus relatief minder geleend voor de woning", aldus een zegsvrouw van HDN. Er zijn meerdere redenen voor de hoge overwaardes maar een belangrijke is een verandering van regelgeving in 2013. Destijds werd de mogelijkheid voor een aflossingsvrije [...]

Menig kind droomt ervan profvoetballer te worden en het zijn initiatieven zoals het Alpina Verheul Jeugdvoetbaltoernooi waar de basis wordt gelegd voor de realisatie van die hartstochtelijke wens. De locatie waar afgelopen zaterdag de 24e editie van dit voetbalfeest werd gehouden, was om meerdere redenen een inspiratiebron voor de voetbaltalenten te noemen. Hippolytushoef is tenslotte een van de plekken waar het fundament werd gelegd voor een pad dat uiteindelijk zou resulteren in een succesvolle loopbaan als profvoetballer. Dit is namelijk de geboortegrond van Donyell Malen en het voetbalhart van het dorp, vv Succes, was zijn eerste club.  Bovendien vierde Succes afgelopen weekend ook nog eens het eeuwfeest. Malen was er dit weekend niet bij. Hij moest zich verontschuldigen wegens de voorbereiding van zijn club Borussia Dortmund op de Champions League-finale tegen Real Madrid.  Wel ontving Succes-voorzitter Patrick Mulder van zijn grootmoeder en -vader het oranje shirt van zijn laatste interland [...]

SCHAGEN-  Niet meer als Verheul Groep maar als Alpina Verheul, maar verder was veel hetzelfde afgelopen zondag op de Schager City Run. Net als in andere jaren gaf er een team namens ons bedrijf acte de présence op de Business Run. In totaal deden er ruim duizend mensen mee aan het evenement. Winnaar bij de mannen op de 10 kilometer werd de jeugdige Heerhugowaarder Pepijn Smilda die met een tijd van 33 minuten en 52 seconden het levende Schager triatlonicoon Eric van der Linden drieminuten te snel af was (36,02). Bij de vrouwen zegevierde Fanos Tekle slechts een seconde achter de nummer drie bij de mannen, Thijs van der Zee (37,15 om 17,14). De nummer vijf overall was opvallend genoeg ook geen man maar een vrouw. Marit Schwantje, van wie de familiewortels in Schagen liggen, kwam vijftig tellen na Tekle (38,04) over de streep. Op de vijf kilometer ging het [...]

Ga jij voor een flits-blits-loopbaan in de financiële dienstverlening? Een kansrijk, snel loopbaanperspectief, met status én lekker verdienen vanaf je eerste werkdag. Wil jij dat ook? Meld je dan aan voor een opleiding in de financiële dienstverlening bij één van de volgende toonaangevende bedrijven in Noord-Holland: Verheul-Alpina Groep, BB Assurantie Service, SNS Bank, VKG Hoorn, Camperverzekerd of Univé Noord-Holland. Elk van deze ondernemingen bied je een goed salaris en een leertraject aan van twee jaar waarna je nóg meer gaat verdienen. Hoe? Check snel de website www.finfuture.nl voor alle informatie. De belangrijkste punten hebben wij vast op een rij gezet. Wat zoeken wij? Wij zoeken financieel talent dat voldoet aan (een van) onderstaande kenmerken: Mbo-gediplomeerd / hbo-starter. Een mbo-switcher, havist of vmbo'er. Jongeren die gemotiveerd, klantgericht en ready om te leren zijn. Wat krijg je van ons? Een arbeidscontract voor 3 dagen per week. Een vast salaris met goede arbeidsvoorwaarden. [...]

Een huis in de Kop van Noord-Holland kostte in het eerste kwartaal van 2024 gemiddeld 387.000 euro. Dat is 0,7 procent meer dan het kwartaal daarvoor waarmee andermaal bevestigd wordt dat de tijd voorbij is dat woningprijzen iets daalden. Sterker nog, in grote delen van Nederland is de gekte op de woningmarkt terug, zo laat makelaarsorganisatie NVM bij de presentatie van de kwartaalcijfers weten. Gemiddeld werd in het eerste kwartaal 55 procent van de verkochte huizen boven de vraagprijs verkocht. De nieuwe eigenaren betaalden gemiddeld 1,8 procent meer dan de vraagprijs, terwijl een jaar geleden woningen over het algemeen voor 1,2 procent minder dan de vraagprijs van de hand gingen. Het overbieden is kortom niet alleen terug, de krapte op de markt maakt dat de stijgende curve steeds steiler wordt. In januari, februari en maart werd gemiddeld voor een huis 432.000 euro neergeteld wat 9 procent meer is dan het [...]

Het aantal hypotheekaanvragen is in de eerste drie maanden van 2024 met ruim 26 procent gestegen. In totaal werden er 115.108 hypotheken geregistreerd. Ter vergelijking: in het eerste kwartaal van 2023 bedroeg dit totaalaantal 91.050 hypotheken. Dit meldt de organisatie Hypotheken Data Netwerk (HDN). Het was al bekend dat er een flinke stijging zat aan te komen. Het Kadaster maakte namelijk eind maart al publiek dat alleen al het aantal woningverkopen in februari met 16,5 procent was gestegen naar een totaal van 13.810 huizen. Nu kunnen deze cijfers in breder perspectief worden gezien, waarbij vooral opvalt hoeveel doorstromers er zijn naar een nieuwbouwhuis. Maar liefst 79 procent van de aanvragen betrof een dergelijke overgang. Doorstromers hoefden voor de aankoop van de woning ook minder geld in te leggen (gemiddeld 34.350 euro) dan starters (tot wel 42.000 euro). Dat neemt niet weg dat woningkopers in het algemeen meer moesten lenen dan [...]

Bestaande woningen zijn in februari opnieuw prijziger geworden. Er werd gemiddeld 4,3 procent meer voor een bestaand huis betaald dan in februari 2023, zo blijkt uit gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Met een gemiddelde transactieprijs van 427.279 euro gingen woningen naar een andere eigenaar voor een bedrag dat een procent hoger lag dan in januari. Hierdoor is het verschil met de recordprijs van augustus 2022, 446.000 euro, nog maar een kleine 20.000 euro. De woningmarkt lijkt kortom wederom op drift te zijn gekomen. Zo heeft het Kadaster naar buiten gebracht dat in februari 13.810 woningen een andere eigenaar hebben gekregen. Dat is een stijging van 16,5 procent met februari vorig jaar. Een belangrijke oorzaak van de prijsstijgingen heeft het CBS twee maanden geleden al gepubliceerd: er zijn in 2023 73.000 huizen gebouwd terwijl de schatting is dat er 400.000 nodig zijn om aan alle vraag te voldoen. [...]

Na de overheid gaan ook hypotheekverstrekkers op de ‘groene tour’. Dit houdt in dat sommige financiële dienstverleners alleen nog een hypotheek verstrekken aan huizen met minimaal energielabel C.  Alpina Verheul wil voor alle duidelijkheid wel gewoon iedereen aan een woning helpen, of dit nu een huis is met een slecht of goed energielabel maakt niet uit. Niettemin dient de toekomst zich wel aan, zo worden nieuwe huizen waarschijnlijk in de toekomst kleiner. Om met de ‘groene hypotheekverstrekkers’ te beginnen: Hypotheken Data Netwerk (HDN) heeft bekendgemaakt dat dit jaar reeds 70% van de starters en 75% van de doorstromers een woning bezit die al minstens energielabel C heeft. Verder stelt ruim 30 % van de kopers bij verouderde huizen een verbeterplan op om het energielabel te verbeteren. Er worden echter door kenners ook kanttekeningen bij het nieuwe beleid van de ‘vooruitstrevende’ hypotheekverstrekkers gezet. Bepaalde groepen in de samenleving kunnen door dit [...]

Een koophuis werd in 2023 duurder in Hollands Kroon maar in de gemeenten Schagen en Den Helder werd er over het algemeen minder voor betaald in vergelijking met het jaar ervoor. Gemiddeld kostte een woning in Nederland in 2023 416.000 euro en dat is 12.000 euro minder dan in 2022. De regionale verschillen zijn overigens groot. In drie Nederlandse gemeenten, Pekela, Kerkrade en Heerlen, lukte het huizenkopers om voor een woning minder dan 250.000 euro te betalen. Sowieso liggen negen van de tien goedkoopste gemeenten in Limburg of Groningen. Noord-Holland daarentegen is de duurste regio: acht van de tien duurste gemeenten zijn gesitueerd in deze provincie waarbij Bloemendaal de kroon spande met een gemiddelde huizenprijs van 1.118.900 euro. Voor wat betreft de Noordkop geldt dat woningen in Hollands Kroon in 2023 met 3,5 procent stegen: de gemiddelde huizenprijs ging omhoog van 367.000 naar 380.000 euro. In Schagen ging de woningprijs [...]