Nieuws

Aantal hypotheekaanvragen stijgt, hypotheekrente daalt voor tiende week op rij

De hypotheekrente is voor de tiende week op rij gedaald. Hierdoor geldt bij de meeste geldverstrekkers nu een rente van onder de vier procent bij populaire hypotheekvormen als tien of twintig jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat de markt aan het veranderen is, blijkt ook uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Voor het eerst in twee jaar tijd is namelijk het aantal hypotheekaanvragen gestegen. Een en ander blijkt uit de gegevens over het vierde kwartaal die HDN deze week heeft vrijgegeven.  In oktober, november en december waren er 60.743 hypotheekaanvragen en dat is 15,5 procent meer dan dezelfde periode in 2022. Het betreft dan hypotheken waarbij de over- en bijsluitingen niet zijn meegerekend. Vooral voor starters was 2023 een goed jaar, vooral doordat veel commerciële verhuurders besloten om, vanwege de gewijzigde belastingregels rondom het verhuren van woningen, hun vastgoedportefeuille te verkopen. Daar profiteerden starters van: zij waren [...]

Door |11 januari 2024|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Aantal hypotheekaanvragen stijgt, hypotheekrente daalt voor tiende week op rij

Overbieden op een huis komt weer terug

Overbieden op een huis komt weer terug. In Utrecht en Den Haag is met tien procent overbieden al de norm geworden, maar ook buiten de grote steden is deze trend zichtbaar. In veel regio’s werd in november door meer dan de helft van de huizenzoekers overboden. Bij Alpina-Verheul is recent bij een aantal woningen ook weer overboden, hoewel het zeker niet bij alle woningen gebeurt. De stad Schagen is wel een gebied met een grote woningvraag en regelmatig overbiedingen. De nieuwste cijfers passen bij een ontwikkeling waarbij, na een periode waarin de huizenprijzen daalden, de schaarste op de woningmarkt weer toeneemt. Volgens de economen van de Rabobank zullen de huizenprijzen in 2024 naar verwachting de piek van de zomer van 2022 weer evenaren. Dat komt doordat kopers in dit nieuwe jaar meer kunnen lenen, terwijl het woningaanbod beperkt blijft. Voor heel 2023 komen de huizenprijzen vermoedelijk nog 2,8 procent lager [...]

Door |3 januari 2024|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Overbieden op een huis komt weer terug

Inflatie raakt ook de waarde van je huis

Wanneer er gepraat wordt over de hoge inflatie heeft men het vaak over de koopkracht, maar de stijging van prijzen van goederen en diensten heeft ook invloed op de zogenoemde reële waarde van huizen. Dit merk je als je bijvoorbeeld in een goedkoper huis gaat wonen en de overwaarde op je bankrekening laat storten. Of wanneer je een woning erft die in de verkoop gaat. In dergelijke gevallen wordt relevant wat de koopkracht is van het geld dat vrijkomt met het verzilveren van de woningwaarde. Daar is nu onderzoek naar gedaan in combinatie met de inflatiecijfers. Daaruit blijkt dat tussen september 2022 en september 2023 de transactieprijs en daarmee de nominale waarde van woningen met 3,6 procent is gedaald. Hierbij moet de kanttekening gemaakt worden dat de prijzen sinds april weer aan het stijgen zijn. Wanneer er gekeken wordt naar de transactieprijzen in juli en augustus in vergelijking met de [...]

Door |18 december 2023|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Inflatie raakt ook de waarde van je huis

Funderingslabel komt er niet in huidige vorm

De lancering van het Funderingslabel door de stichting Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) is uitgelopen op een mislukking. Het KCAF zorgde voor de nodige onrust door vorige maand op internet van elk huis een mogelijk funderingsprobleem te publiceren inclusief een schatting van de herstelkosten. Ook zat hier voor elk huis een risicolabel van A tot E opgeplakt, vergelijkbaar met het energielabel. Daar kwam zoveel kritiek op dat de stichting hiermee is gestopt. Bij het KCAF en de Vereniging Eigen Huis kwamen veel klachten en een verzoek tot een herziening binnen. De grond hiervoor was tweeërlei. Ten eerste stonden bij sommigen huizen dat er voor tonnen hersteld moest worden terwijl het regelmatig ook voldoende is om alleen de fundering te versterken. Daarnaast, en dat was de voornaamste klacht, was dat het KCAF geen bewijzen kan aandragen omdat de stichting ‘niet onder het huis is geweest’. De Vereniging Eigen Huis geeft als [...]

Door |29 november 2023|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Funderingslabel komt er niet in huidige vorm

Goed nieuws voor huizenzoekers: trend van renteverlaging zet door

Er is goed nieuws vanuit de huizenmarkt voor hen die een woning zoeken. Voor de derde week op rij is de rente gedaald, bovendien lijkt de daling toe te nemen qua snelheid. De trend naar beneden loopt op tot wel 0,20 procentpunt. Dat maximale percentage tot nu toe geldt voor mensen die een hypotheek afsluiten voor een periode van vijf tot tien jaar. In historisch perspectief bezien behoort tot de huidige ontwikkeling tot de top-15 van grootste weekdalingen sinds 2008. Het rentetarief voor iemand die een hypotheek voor tien jaar afsluit voor een woning van 405.000 euro - dat is de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)- ligt momenteel op pakweg 4,3 procent. Bij een hogere hypotheek is dat percentage ongeveer 4,82 procent. Voor langlopende hypotheektermijnen, over twintig en dertig jaar, geldt een daling van bijna 0,10 procentpunt.  Dat houdt in bij een afbetaalperiode van dertig jaar een gemiddeld [...]

Door |24 november 2023|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Goed nieuws voor huizenzoekers: trend van renteverlaging zet door

Overheidssubsidie maakt versneld bouwen van 31.000 woningen mogelijk

De Nederlandse huizenmarkt is al een tijdje voor veel mensen een gevoelige snaar. De huizen zijn duur, het aanbod is schaars en de rente is hoog. Wat is het beeld voor volgenDe bouw van 31.000 woningen kan versneld van start gaan door een subsidie van 300 miljoen euro vanuit het Rijk. Deze subsidie komt neer op 10.000 euro per woning. Het geld wordt verdeeld over 362 projecten in 145 gemeenten. Het meeste geld is toegekend aan bouwprojecten in Zuid-Holland: bijna 94 miljoen euro. Noord-Holland is een goede tweede met 58 miljoen euro en Noord-Brabant staat met 45 miljoen euro op plek dried jaar? Gaan de prijzen dalen of niet? We zetten de verwachtingen van Rabobank, ING en ABN Amro op een rijtje en geven nog enkele tips voor komend jaar. Nog dit jaar gaan 24 projecten van start dankzij de subsidie, het gros volgt in 2024 en een enkel plan [...]

Door |24 november 2023|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Overheidssubsidie maakt versneld bouwen van 31.000 woningen mogelijk

Verwachtingen en tips voor de huizenmarkt van 2024

De Nederlandse huizenmarkt is al een tijdje voor veel mensen een gevoelige snaar. De huizen zijn duur, het aanbod is schaars en de rente is hoog. Wat is het beeld voor volgend jaar? Gaan de prijzen dalen of niet? We zetten de verwachtingen van Rabobank, ING en ABN Amro op een rijtje en geven nog enkele tips voor komend jaar. Voor 2024 voorzien alle drie de banken een prijsstijging. Daarmee wordt de huidige trend doorgezet, want volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gebeurt dat nu al. Econoom Nic Vrieselaar bij Rabobank: “Sinds juni lopen de huizenprijzen weer iets op. Dat is wat vroeger dan waar we eerder op rekenden. De werkloosheid is nog altijd laag, waardoor de vraag naar huizen relatief groot blijft. Maar er is nog altijd weinig aanbod. Bovendien zijn de lonen iets harder gestegen dan waar we eerder vanuit gingen”, wat volgens Vrieselaar [...]

Door |16 november 2023|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Verwachtingen en tips voor de huizenmarkt van 2024

Hypotheekregels voor alleenstaanden worden verruimd, ook meer mogelijk bij aankoop van een duurzaam huis

Alleenstaanden die meer dan 28.000 euro per jaar aan inkomen hebben, mogen in 2024 16.000 euro meer lenen voor een hypotheek. Daarnaast worden ook de hypotheekmogelijkheden voor hen met een studieschuld verruimd. Dat heeft demissionair woonminster Hugo de Jonge naar buiten gebracht. Verder betekent de aankoop van een duurzaam huis dat er straks ook meer geleend mag worden. De Jonge volgt met de tegemoetkoming aan alleenstaanden de redenering van het Nibud die heeft aangegeven dat deze groep mensen in vergelijking met stellen lagere vaste lasten hebben. In het geval van oud-studenten wordt straks niet alleen de oorspronkelijke schuld meegewogen maar ook de tussentijdse aflossingen. Bovendien neemt de leenruimte toe voor mensen met een studieschuld met een aflossingstermijn van 35 jaar. Er wordt op dat gebied zelfs een concreet voorbeeld gegeven: iemand met een schuld bij DUO van 25.000 euro met een rente van 2,56 procent, mag straks 4.000 euro meer [...]

Door |3 november 2023|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Hypotheekregels voor alleenstaanden worden verruimd, ook meer mogelijk bij aankoop van een duurzaam huis

Kamer wil meer écht goedkope woningen en NHG omhoog

Goed nieuws en nog meer goed nieuws voor woningzoekers met een beperkter budget. De Tweede Kamer wil namelijk dat het kabinet er werkt van maakt om écht goedkope huizen van maximaal 250.000 euro te realiseren. Die voorwaarde zou opgenomen moeten worden bij bouwsubsidies en woonafspraken. Verder worden woningbezitters ook beter beschermd, want de Nationale  Hypotheek Garantie (NHG) gaat in 2024 omhoog van 405.000 euro naar 435.000 euro. Voor wat betreft de betaalbaarheid van de huizen: woonminister Hugo de Jonge kwalificeert een huis tot 355.000 euro als betaalbaar. De Kamer ziet dat echter anders: het nam eerder deze week een motie van D66-Kamerlid Faissal Boulakjar aan.  “De koopwoningen die beschikbaar zijn, zijn voor veel mensen te groot of te duur”, aldus Boulakjar. “Dit voorstel lost het woningtekort niet in één klap op, maar is een belangrijk begin van een bouwomslag. Die omslag is hard nodig om starters en mensen met een [...]

Door |30 oktober 2023|Nieuws|Reacties uitgeschakeld voor Kamer wil meer écht goedkope woningen en NHG omhoog
Ga naar de bovenkant