Nieuws

Gisteren (woensdag) hebben woonminister Hugo de Jonge, de grootste makelaarsorganisaties en Vereniging Eigen Huis een akkoord getekend dat voorziet in de komst van een biedlogboek. Daarmee kunnen kopers, die naast een huis grijpen in een biedingsproces, zien of de verkoop eerlijk is verlopen. Ook komt er overkoepelend tuchtrecht en een meldpunt om makelaars die zich niet aan de regels houden aan te pakken. De NVM, de brancheorganisatie waar Verheul bij is aangesloten, loopt voorop als het gaat om transparantie en zelfreflectie. Zo heeft de NVM al gedragsregels voor haar leden. Dat wordt nu breder getrokken waarbij er één lijn getrokken wordt: de bedoeling is dat per 1 juli de NVM en twee andere makelaarsverenigingen, de VBO en Vastgoedpro, alle aanpassingen hebben verwerkt in hun gedragscodes. De drie makelaarsorganisaties tuigen ook een onafhankelijk meldpunt voor consumenten op. Tot het moment dat die in werking treedt blijft het meldpunt ‘Oneerlijke biedingspraktijken’ van [...]

Het gaat per 1 juli 2022 in, maar Verheul gaat huizenkopers en –verkopers vast wijzen op de rookmeldersverplichting die per die datum ingaat. De nieuwe regelgeving houdt in dat er in ieder huis op elke woonverdieping een rookmelder moet komen. Daarnaast moeten ook besloten ruimtes die ook een functie hebben als vluchtroute, voorzien zijn van een rookmelder. De nieuwe wet geldt voor alle koop- en huurwoningen, zowel voor bestaande bouw als nieuwbouw. Er geldt één uitzondering: als de zolder niet als verblijfsruimte dient, hoeft daar geen rookmelder te hangen. Aan de andere kant gelden er wel weer kwaliteitseisen, want de brandmelder moet officieel goedgekeurd zijn. Verder is het zaak goed te kijken waar uw vluchtroutes lopen. Als uw besloten gang op de begane grond een vluchtroute is voor een verdieping erboven, dan moet u daar ook zorgen voor een werkende rookmelder.In tegenstelling tot bij nieuwbouwwoningen, waar de wet al vanaf [...]

Nu de coronamaatregelen minder streng en wellicht op de korte termijn helemaal afgeschaald worden, komen evenementen weer in zicht. Daaronder ook de Verheul Grand Prix, het jaarlijkse jeugdschaaktoernooi van schaakclub Magnus Anna Paulowna Chess. Dit schaaktoernooi van de combinatievereniging uit Schagen/Anna Paulowna, waarvan Verheul hoofd jeugdsponsor is, staat ingetekend voor zondag 10 april 2022. Fysiek welteverstaan in het Regius College, locatie Emmalaan, in Schagen, in tegenstelling tot de laatste twee jaar toen het toernooi noodgedwongen online plaatsvond.De Verheul Grand Prix trekt traditioneel ongeveer honderd jeugdschakers, in de leeftijd van pakweg vijf tot en met negentien jaar. Ze komen niet alleen uit heel Noord-Holland, maar ook Flevoland en zelfs de regio Utrecht. De meeste kinderen spelen in achtkampen, maar de grootste talenten spelen in een vierkamp in het kader van de zogeheten Super Grand Prix waarvan het Schager toernooi in 2019 de Noord-Hollands primeur had. Meer informatie volgt binnenkort.

De gemiddelde prijsstijging van 20,4 procent voor een bestaande koopwoning afgelopen december was de hoogste van jaar op jaar sinds het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster in 1995 de prijzen zijn gaan bijhouden. Over heel 2021 gingen bestaande koopwoningen met 15,2 procent in prijs omhoog. Dat is de grootste prijsstijging sinds 2000. Ook is de prijscurve omhoog veel steiler geworden, want in 2020 werden bestaande koopwoningen 7,8 procent duurder in vergelijking met een jaar eerder. 2021 liet qua prijsstijging kortom bijna een verdubbeling zien ten opzichte van 2020. Wordt juni 2013, het dieptepunt van de financiële crisis, als referentiepunt genomen, dan zijn bestaande koophuizen 85 procent in prijs gestegen. Voor een gemiddeld bestaand koophuis wordt nu meer dan 400.000 euro betaald. Grote prijsstijgingen van bestaande koopwoningen waren in 2021 in alle provincies zichtbaar. Flevoland spande de kroon met 19,2 procent, in Limburg bleef het gemiddelde stijgingspercentage [...]

Nederland heeft de twijfelachtige eer te zijn gestegen naar de vierde plaats in Europa qua prijsstijgingen. Ter vergelijking: in oktober stond Nederland nog zesde na een gemiddelde prijsstijging van 13 procent in het tweede kwartaal. Nu geeft het Europese statistiekbureau Eurostat aan dat huizen in Nederland in het derde kwartaal bijna 17 procent duurder zijn geworden. Enigszins opvallend zijn de Eurostat-cijfers wel, want de NVM, brancheorganisatie van de makelaardij, rept van prijsstijgingen rond de 20 procent in de afgelopen drie kwartalen. Beide organisaties nemen bij hun onderzoeken het kwartaal van een jaar terug, kwartaal drie van 2020 dus, ter vergelijking. Wanneer we het stijgingspercentage van de NVM over het derde kwartaal, 19 procent, als uitgangspunt nemen had Nederland Europees tweede gestaan. Achter Tsjechië dat met 22 procent koploper is, maar voor Litouwen (18,9) procent en Estland (17,3) procent. Wordt als vergelijkingsmateriaal niet het derde kwartaal van 2020 maar het tweede [...]

Een daling van 23 procent in het aanbod van bestaande koopwoningen. Verder stonden er 19 procent minder nieuwbouwhuizen te koop. Het laatste kwartaal van 2021 laat ten opzichte van de laatste maanden van 2020 schrikbarende cijfers zien. Tegelijkertijd steeg de prijs met maar liefst 20,7 procent. Het wordt kortom alsmaar ‘gekker’ op de huizenmarkt en het einde is door de combinatie van bevolkingsgroei en schaarste nog niet in zicht. De NVM, brancheorganisatie van de makelaardij, maakt zich zorgen: ze vreest voor een tweedeling in de maatschappij tussen woningbezitters en woningzoekers. Eind december stonden er 15.600 huizen te koop hetgeen het kleinste aanbod is sinds de NVM in 1995 begon met het bijhouden van de cijfers. Het heeft tot gevolg dat woningzoekers gemiddeld uit slechts 1,3 huizen kunnen kiezen. Die schaarste drijft de prijs op. In het laatste kwartaal was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande woning 438.000 euro. De prijs [...]

De stijging van de hypotheekrente, die veel financieel specialisten hadden voorspeld na de zomer, blijft uit. De opkomst van de Omikron-variant heeft als gevolg dat de Europese Centrale Bank (ECB) de steunpakketten niet afbouwt en ook de rente niet verhoogt om zodoende economische groei te stimuleren. De rente kende na de zomer een licht stijgende lijn, omdat toen de verwachting is dat de ECB het beleid zou wijzigen. Die verwachting heeft ertoe geleid dat er maar liefst in 2021 562.655 hypotheekaanvragen zijn gedaan. Dat meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN). Alleen al in de maand december ging het om 45.458 aanvragen, een stijging van twaalf procent ten opzichte van december 2020. Over heel 2021 is er sprake van een groei van maar liefst 28,3 procent aan oversluitingen (tweede hypotheken), in absolute aantallen praten we over een getal van 297.192 aanvragen. Al met al kon er een stijging van 5.1 procent genoteerd [...]

Per jaar vanaf 2023 100.000 woningen erbij bouwen, veel meer betaalbare koophuizen in de prijsklasse tot 355.000 euro, een aparte minister voor Volkshuisvesting & Ruimtelijke Ordening en de zogeheten jubelton wordt afgeschaft. Zomaar wat passages uit het nieuwe regeerakkoord. De NVM, brancheorganisatie van de makelaardij, is enthousiast over de plannen. Alleen bestaat er onder deskundigen wel wat twijfel, zo bericht onder meer de nieuwssite van BNR, of het afschaffen van de jubelton wel het gewenste dempende effect heeft op de stijgende huizenprijzen. Het antwoord is: waarschijnlijk niet. De jubelton houdt in dat je als ouder 100.000 euro belastingvrij aan je woningzoekende kind kan schenken. De regeling werd in het leven geroepen om starters meer kansen te geven op de woningmarkt. In de praktijk bevoordeelt de regeling woningzoekenden met rijke ouders en dreef het de prijzen op de huizenmarkt alleen maar verder op. Die praktijk wijst verder uit dat slechts één [...]