Nieuws

Het was te verwachten, maar het Kadaster heeft de ontwikkeling nu ook geduid in cijfers: er zijn in de eerste helft van dit jaar 40 procent minder hypotheken afgesloten dan in de eerste zes maanden van 2022. Het waren er in totaal 150.000 tegenover 250.000 in het eerste half jaar van 2022. Vooral het over- en bijsluiten daalde in populariteit. Dat gebeurde 76 procent minder vaak dan in de eerste helft van vorig jaar. Het aantal hypotheken voor de aanschaf van een huis daalde minder hard, met 'maar' 16 procent. Bij beide ontwikkelingen speelt de gestegen rente een rol, omdat deze ervoor zorgde dat kopers minder konden lenen. Waar begin 2022 de hypotheekrente rond de 1,5 procent lag, liep die in de loop van het jaar op naar zo’n 4 procent. Uit de gegevens van het Kadaster komt ook naar voren dat huizenkopers dit jaar een groter deel van de [...]

De huizenprijzen gaan in 2024 gemiddeld in Nederland met 2,4 procent omhoog. Dat melden economen van de Rabobank. De voornaamste reden zijn de stijgende lonen waardoor mensen ruimere hypotheekmogelijkheden hebben. In delen van het land, waaronder een gedeelte van Zuid-Holland, wordt een prijsstijging van boven de 3 procent verwacht. Voor Noord-Holland geldt echter dat woningen tussen de 2 en 3 procent duurder worden. Ook voor de Kop van Noord-Holland geldt deze verwachting. Hier moet bij gezegd worden dat het een inschatting is die met enige onzekerheid omgeven is. Mogelijk blijft de inflatie de komende jaren tussen de 3 en 4 procent hangen, omdat werknemers hoge looneisen blijven stellen en producenten de hogere kosten doorberekenen in de prijs van producten. De hypotheekrente kan dan verder stijgen waardoor huizenkopers minder kunnen lenen. Een andere mogelijkheid is dat de inflatie in een gestaag, laag tempo daalt en dat de Europese Centrale Bank (ECB) [...]

De ontwikkeling was al een tijdje gaande en zet zich, zo blijkt uit de nieuwste cijfers, door: nieuwbouwwoningen die ten opzichte van bestaande woningen veel duurder worden. En daar blijft het niet bij: nieuwbouw staat ook nog eens veel langer te koop. Een en ander komt naar voren uit gegevens van brancheorganisatie WoningBouwersNL. Het landelijke prijsverschil is inmiddels opgelopen tot 86.000 euro en als het om de wachttijd gaat: nieuwbouwhuizen staan gemiddeld 58 dagen langer te koop dan bestaande woningen. Nogmaals, dit zijn gemiddelden. In Zuid-Holland bijvoorbeeld is het verschil tussen een nieuw en bestaand huis opgelopen tot het schrikbarende bedrag van 228.000 euro. Het wekt dan ook geen verbazing dat de verkoop van nieuwhuizen in de eerste zes maanden van 2023 is teruggelopen tot slechts iets meer dan negenduizend huizen. Een rol hierin speelt overigens ook dat woningbeleggers zich voor een groot deel hebben teruggetrokken uit de markt na [...]

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) kwam onlangs met positief nieuws over de huizenmarkt. De huizenprijzen gingen in juli namelijk weer wat omhoog. Vergeleken met een maandje eerder (juni) is de stijging 0,5% volgens het CBS. Het gaat hier over bestaande woningen. Hieronder nog enkele (opmerkelijke) cijfers: In juli 2023 werd er 9% minder woningen verkocht (totaal 14.925); Tweede kwartaal 2023 werd er voor 25 miljard aan hypotheken afgesloten; Eerste kwartaal 2023 werd er voor 23,6 miljard aan hypotheken afgesloten; Aantal hypotheken voor starters bedroeg 20.000; 1e half jaar 2023 groeide de bevolking met 50.000; Het aantal verleende bouwvergunningen dit jaar is 17% lager dan vorig jaar; Schatting aantal vergunningen voor nieuwbouw is dit jaar 55.000; Jaarlijkse doelstelling voor nieuwbouwwoningen is 100.000; Kabinetsdoelstelling aantal nieuwbouwwoning is 1.000.000 in 10 jaar; Huidige tekort woningen wordt gechat op 390.000 (is 4,8% van de totale woningvoorraad); Het kabinetsstreven was om dat percentage [...]

Schagen - 22 augustus 2023 - Bestaande koophuizen werden in juli gemiddeld een half procent duurder dan de maand ervoor. Ook in juni was al sprake van een kleine stijging na een periode waarin landelijk gezien de huizen gemiddeld wat in prijs daalden. Wie de huizenprijzen in juli vergelijkt met een jaar eerder, komt nog wel tot een duidelijke daling van maar liefst 5,5 procent. Ook in juni was de gemiddelde prijs van een koopwoning 5,5 procent lager dan het jaar ervoor. Dit alles blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS en het Kadaster. Er gingen in juli 14.925 huizen over in andere handen. Dat was ruim 9 procent minder dan het aantal transacties in juli vorig jaar. Die daling sluit aan bij de rest van het jaar. In de eerste zeven maanden van 2023 zijn ruim 7 procent minder woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar.

Schagen - 21 augustus 2023 - Er zijn in het tweede kwartaal 5 procent minder vergunningen voor nieuwbouwwoningen verstrekt. Er kan inmiddels van een trend gesproken worden, want het aantal bouwvergunningen dat wordt afgegeven zit nu al drie kwartalen op rij in een dalende lijn. Tegelijkertijd zijn er wel duidelijke koopsignalen uit de markt. Zo meldt bouwer Heijmans dat er in de eerste helft van 2023 meer woningen zijn verkocht dan in de tweede helft van 2022.  Het bedrijf noemt 'de afvlakkende stijging van de hypotheekrente en inflatie, gecombineerd met de stabilisatie van het consumentenvertrouwen' als reden. Toch maken bouwbedrijven als Heijmans en ook BAM zich grote zorgen, want er werden volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in het tweede kwartaal 15.100 vergunningen afgegeven. Een jaar geleden rondom deze tijd waren dat er 16.000. Een daling kortom en die staat niet op zichzelf, want niet alleen in het [...]

Schagen - 14 augustus 2023 - Stabilisatie in de rest van dit jaar en flink stijgende woonprijzen in 2024. Dat is de verwachting van Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt. De reden: een woningtekort van 390.000 huizen en stijgende lonen. Dat heeft er al toe geleid dat woningen in het tweede kwartaal met 2,8 procent duurder werden. Het is een voorproefje op wat komen gaat, zo stelt Boelhouwer in de zogeheten RTL-Z Huizenindex. De loonstijgingen boosten volgens de hoogleraar het vertrouwen bij huizenzoekers. Meer nog, stijgende huizenprijzen zorgen sowieso voor meer vertrouwen in de economie. Er wordt nu al steeds vaker overboden, maar in 2024, als de loonstijgingen in veel cao’s van kracht worden, krijgt de markt pas echt een impuls. Volgens Boelhouwer gaan de hogere lonen een flink deel van de gestegen hypotheekrente compenseren. De grote banken delen de mening van de hoogleraar overigens niet. Op de site banken.nl blijkt dat [...]

Schagen - 9 augustus 2023 De signalen dat de woningmarkt zich aan het herstellen is worden sterker en sterker. Het nieuwste nieuws op dit gebied: het gemiddelde bedrag waarvoor mensen een hypotheek afsloten ging in juli voor het eerst in veertien maanden omhoog. De voornaamste reden is dat door de loonstijgingen in Nederland huizenzoekers meer geld kunnen lenen. Het hypotheekbedrag lag in juli gemiddeld 4 procent hoger dan in juli 2022. In de veertien maanden ervoor zakte de hoogte van de afgesloten leningen juist. Belangrijk detail bij dit alles: het gaat hier om bestaande woningen en dus niet om nieuwbouw.Huizenkopers sloten in juli een lening van gemiddeld 321.818 euro af. In het tweede kwartaal van dit jaar kostte een bestaande woning gemiddeld 410.000 euro. Dat is 2,8 procent meer dan het kwartaal daarvoor. Dat mensen meer lenen, komt onder andere omdat ze meer zijn gaan verdienen. De CAO-lonen stegen in [...]