Nieuws

Er is goed nieuws vanuit de huizenmarkt voor hen die een woning zoeken. Voor de derde week op rij is de rente gedaald, bovendien lijkt de daling toe te nemen qua snelheid. De trend naar beneden loopt op tot wel 0,20 procentpunt. Dat maximale percentage tot nu toe geldt voor mensen die een hypotheek afsluiten voor een periode van vijf tot tien jaar. In historisch perspectief bezien behoort tot de huidige ontwikkeling tot de top-15 van grootste weekdalingen sinds 2008. Het rentetarief voor iemand die een hypotheek voor tien jaar afsluit voor een woning van 405.000 euro - dat is de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)- ligt momenteel op pakweg 4,3 procent. Bij een hogere hypotheek is dat percentage ongeveer 4,82 procent. Voor langlopende hypotheektermijnen, over twintig en dertig jaar, geldt een daling van bijna 0,10 procentpunt.  Dat houdt in bij een afbetaalperiode van dertig jaar een gemiddeld [...]

De Nederlandse huizenmarkt is al een tijdje voor veel mensen een gevoelige snaar. De huizen zijn duur, het aanbod is schaars en de rente is hoog. Wat is het beeld voor volgenDe bouw van 31.000 woningen kan versneld van start gaan door een subsidie van 300 miljoen euro vanuit het Rijk. Deze subsidie komt neer op 10.000 euro per woning. Het geld wordt verdeeld over 362 projecten in 145 gemeenten. Het meeste geld is toegekend aan bouwprojecten in Zuid-Holland: bijna 94 miljoen euro. Noord-Holland is een goede tweede met 58 miljoen euro en Noord-Brabant staat met 45 miljoen euro op plek dried jaar? Gaan de prijzen dalen of niet? We zetten de verwachtingen van Rabobank, ING en ABN Amro op een rijtje en geven nog enkele tips voor komend jaar. Nog dit jaar gaan 24 projecten van start dankzij de subsidie, het gros volgt in 2024 en een enkel plan [...]

De Nederlandse huizenmarkt is al een tijdje voor veel mensen een gevoelige snaar. De huizen zijn duur, het aanbod is schaars en de rente is hoog. Wat is het beeld voor volgend jaar? Gaan de prijzen dalen of niet? We zetten de verwachtingen van Rabobank, ING en ABN Amro op een rijtje en geven nog enkele tips voor komend jaar. Voor 2024 voorzien alle drie de banken een prijsstijging. Daarmee wordt de huidige trend doorgezet, want volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gebeurt dat nu al. Econoom Nic Vrieselaar bij Rabobank: “Sinds juni lopen de huizenprijzen weer iets op. Dat is wat vroeger dan waar we eerder op rekenden. De werkloosheid is nog altijd laag, waardoor de vraag naar huizen relatief groot blijft. Maar er is nog altijd weinig aanbod. Bovendien zijn de lonen iets harder gestegen dan waar we eerder vanuit gingen”, wat volgens Vrieselaar [...]

Alleenstaanden die meer dan 28.000 euro per jaar aan inkomen hebben, mogen in 2024 16.000 euro meer lenen voor een hypotheek. Daarnaast worden ook de hypotheekmogelijkheden voor hen met een studieschuld verruimd. Dat heeft demissionair woonminster Hugo de Jonge naar buiten gebracht. Verder betekent de aankoop van een duurzaam huis dat er straks ook meer geleend mag worden. De Jonge volgt met de tegemoetkoming aan alleenstaanden de redenering van het Nibud die heeft aangegeven dat deze groep mensen in vergelijking met stellen lagere vaste lasten hebben. In het geval van oud-studenten wordt straks niet alleen de oorspronkelijke schuld meegewogen maar ook de tussentijdse aflossingen. Bovendien neemt de leenruimte toe voor mensen met een studieschuld met een aflossingstermijn van 35 jaar. Er wordt op dat gebied zelfs een concreet voorbeeld gegeven: iemand met een schuld bij DUO van 25.000 euro met een rente van 2,56 procent, mag straks 4.000 euro meer [...]

Goed nieuws en nog meer goed nieuws voor woningzoekers met een beperkter budget. De Tweede Kamer wil namelijk dat het kabinet er werkt van maakt om écht goedkope huizen van maximaal 250.000 euro te realiseren. Die voorwaarde zou opgenomen moeten worden bij bouwsubsidies en woonafspraken. Verder worden woningbezitters ook beter beschermd, want de Nationale  Hypotheek Garantie (NHG) gaat in 2024 omhoog van 405.000 euro naar 435.000 euro. Voor wat betreft de betaalbaarheid van de huizen: woonminister Hugo de Jonge kwalificeert een huis tot 355.000 euro als betaalbaar. De Kamer ziet dat echter anders: het nam eerder deze week een motie van D66-Kamerlid Faissal Boulakjar aan.  “De koopwoningen die beschikbaar zijn, zijn voor veel mensen te groot of te duur”, aldus Boulakjar. “Dit voorstel lost het woningtekort niet in één klap op, maar is een belangrijk begin van een bouwomslag. Die omslag is hard nodig om starters en mensen met een [...]

Heb jij interesse om een woning te kopen maar wilde je de ontwikkelingen op de markt afwachten? Het advies van Alpina Verheul is om dat niet langer te doen. ,,De huizenprijzen stijgen alweer sinds juni”, verklaart Hans Bos, directeur van de makelaardij van het toonaangevende bedrijf in de regio Noord-Holland Noord. ,,Ons advies is daarom om te kopen als je kunt kopen”, voegt Bos toe aan zijn statement. ,,Onze hypotheekspecialisten beschikken over de kennis en het netwerk om jou van een passend financieel advies te voorzien.” De gemiddelde prijs van een verkochte koopwoning bedroeg in september 422.175 euro. Dat is 0,6 procent hoger dan de gemiddelde transactieprijs in augustus. Let wel: het gaat hier om bestaande koopwoningen, niet om nieuwbouw. In totaal zijn er in de eerste negen maanden van 2023 131.885 woningen verkocht, waarvan 16.089 in september. In vergelijking met dezelfde periode van 2022 constateert het Centraal Bureau voor [...]

Verheul binnen de toonaangevende landelijke speler Alpina blijft voor klanten en het verenigingswezen ‘lokaal’ en betrokken. Ook dit jaar staan we als hoofdsponsor van CV Wieringermeer weer in de voetbalbijlage van Nieuwsblad Hollands Kroon. Samen met onze steun voor de voetbalmannen, –jeugd én -vrouwen seizoen kunnen de inwoners van de Noordkop blijvend op onze inzet en betrokkenheid rekenen. Sterker nog, onze kennis, kunde, dienstverlening en slagkracht zullen verder groeien. U zult het zien en ervaren. De voetbalpagina’s kun je terugzien via deze link: https://www.rodi.nl/hollandskroon/reader/40833#p=26 Schagen, 23-10-2023

Huizen zijn in de maanden juli, augustus en september weer wat duurder geworden. Zo ging een bestaande woning gemiddeld voor 422.000 euro over naar een andere eigenaar. Dat is volgens branchevereniging Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) twee procent meer dan in het tweede kwartaal van dit jaar. Ook de markt voor nieuwbouwwoningen zat in het derde kwartaal in de lift in vergelijking met kwartaal twee. In totaal werden er ruim 5400 nieuwbouwhuizen verkocht, dat is 14 procent meer dan een kwartaal eerder. Niettemin blijft het aantal verkochte nieuwbouwwoningen op een historisch laag niveau staan. Het geringe aanbod blijft het grootste knelpunt in de huizenmarkt. Volgens de NVM zijn er 826.800 woningzoekers op dit moment waar geen woning voor is. Die schaarste werkt overbieden in de hand. Schagen, 12-10-2023

Finance Academy staat voor leertraject met salaris voor financieel talent. Van student naar trainee naar volwaardig medewerker. Dat geborgde stappenplan, ondersteund door zes bedrijven in Noord-Holland Noord, is maatwerk voor het financieel talent dat nu te hoop loopt op de kosten en de duur van het leertraject. In slechts anderhalf jaar tijd wordt de leerling gekneed tot een volwaardig financieel medewerker in de sector die hem of haar het beste ligt. De Kop van Noord-Holland loopt hiermee meer dan landelijk voorop: het samenwerkingsverband is uniek te noemen. Waar op nationaal niveau MBO’ers steeds minder kiezen voor een opleiding in het bank- en verzekeringswezen hebben Alpina Verheul Groep, Univé, VKG, Camperverzekerd, BB Assurantie Service en SNS de handen ineen geslagen. Al enkele jaren wordt er, in samenwerking met opleidingsinstituut VONK, studenten tot financieel specialisten opgeleid waarbij Alpina Verheul Groep een van de grondleggers is. Omdat de aanwas van afgestudeerde bank- en verzekeringsstudenten [...]

Huizen werden in augustus 0,6 procent duurder in vergelijking met juli. Dat laat het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) weten. Het is voor de derde maand op rij dat de gemiddelde huizenprijs stijgt na een lange periode van daling. Althans, landelijk gezien. In de Kop van Noord-Holland gaan de prijzen al sinds februari omhoog en was er in de maanden daarvoor al sprake van stabilisatie. Kanttekening bij dit alles: we praten hierbij over bestaande bouw, nieuwbouw is een ander verhaal. Niettemin hebben de ontwikkelingen op het gebied van nieuwbouw wel invloed op bestaande woningen. Omdat er veel minder wordt opgeleverd dan woonminster Hugo de Jonge en de markt verwachten, neemt de schaarste toe. Dat gaat bovendien niet snel veranderen. De brancheorganisatie van ontwikkelaars, Neprom, verwacht dat er in 2024 slechts met de bouw van 50.000 woningen wordt gestart in plaats van de geplande 100.000. In juli lag de verkoopprijs [...]