Nieuws

Het kabinet wil doorpakken met het ambitieuze plan om tot 2030 in totaal 917.183 woningen in Nederland te realiseren. ‘Den Haag’ maakte daartoe afgelopen week afspraken met de twaalf provincies. Voor Noord-Holland betekent dit dat er 183.600 huizen bij moeten komen, na Zuid-Holland (235.460) het grootste aantal van Nederland. Echter, de brancheorganisatie van de aannemers, WoningBouwersNL , vindt het plan onrealistisch. Wat de organisatie vooral steekt is dat er ambities worden uitgesproken zonder dat de onderliggende problemen worden opgelost. Denk hierbij aan het stikstofdossier, de lange vergunningstrajecten, het tekort aan ambtenaren en bouwpersoneel  Et cetera. WoningBouwersNL vindt ook dat het te weinig bij de planvorming wordt betrokken, terwijl vanuit de bouwexpertise een advies nuttig kan zijn of een bepaald project haalbaar is of niet. ‘Woonminister’ Hugo de Jonge heeft wel een plan samengesteld dat alle lagen van de bevolking bedient. Zo moeten 250.000 van de 900.000 nieuwe huizen sociale huurwoningen [...]

U en uw partner gaan uit elkaar en hebben de wederzijdse rechten en verplichtingen, alsmede een verdeling van het bezit, netjes geregeld. Dit doet u via een mediator, advocaat of notaris, afhankelijk van de persoonlijke situatie voor de scheiding. U denkt wanneer u geen kinderen samen heeft geheel onafhankelijk van elkaar een eigen levenspad te kiezen. Wanneer u wel samen kinderen heeft is uw verwachting dat op het laatst na de 21e verjaardag van de jongste u en uw ex-partner ook geheel in de praktijk gescheiden zijn. Voor beide scenario’s geldt: het is niet geheel waar. U kunt bij het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd voor een onaangename verrassing komen te staan, omdat de ex-partners pensioenrechten houden. Vervolgens ontstaan er niet zelden conflicten, omdat men dit niet besefte en/of één van beide partijen hier niet mee akkoord wil gaan. Pensioenzaken deugdelijk regelen is namelijk een stiefkindje bij scheidingen. Omdat het [...]

Het kabinet bekent lokale kleur met het voornemen om gemeenten de ruimte te geven om de helft van alle koop- en huurwoningen te kunnen toewijzen aan mensen die al binnen de gemeente wonen. Nu kunnen jonge mensen, met name uit gemeenten met gemiddeld duurdere woningen, geen betaalbaar huis vinden, waardoor ze gedwongen worden hun vertrouwde omgeving te verlaten. ‘Woonminister’ De Jonge wijst dat, het feit dat starters vaak geen betaalbare woning kunnen vinden in hun eigen woonplaats, ook als belangrijkste reden voor de wetswijziging aan: "Omdat de prijzen de pan uit rijzen doordat er fors wordt overboden. Vaak door mensen van buiten de regio. Ook senioren kunnen geen geschikt appartement vinden in hun eigen gemeente als ze willen doorstromen." Hij vindt het belangrijk "voor de leefbaarheid en de vitaliteit van de regio" dat mensen in hun woonplaats kunnen blijven. Door de herziening van deze wet krijgen gemeenten daar volgens hem [...]

De Nederlandse Vereniging van Banken is een campagne begonnen met als doel woningeigenaren erop te wijzen dat hun bank of hypotheekverstrekker hen kan én wil helpen bij het verduurzamen van hun huis. Onder de slogan ‘Alle seinen staan op groen’ worden woningeigenaren via online video’s, radiocommercials en social media gewezen op de mogelijkheden die de geldverstrekkers bieden. Verheul Groep kan als financieel specialist jou hierover verder informeren. Volgens NVB-voorzitter Medy van der Laan  kunnen banken en hypotheekverstrekkers op deze manier een belangrijke bijdrage leveren aan het behalen van de doelen uit het Klimaatakkoord. “Voor banken geldt immers dat zij het meeste impact kunnen maken om klimaatverandering tegen te gaan als zij hun klanten helpen om te verduurzamen.” Klimaatverandering is één van de grootste uitdagingen waar de (wereld)samenleving mee te maken heeft. Om die reden hebben ook banken zich gecommitteerd aan de afspraak in het Klimaatakkoord om Nederlandse CO2-uitstoot drastisch te [...]

Het aantal hypotheekaanvragen lag in augustus met een totaal van 28.000 15 procent lager dan in dezelfde maand een jaar geleden. Daarmee wordt een trend doorgezet: ook in juli en juni was er sprake van minder hypotheekaanvragen in vergelijking met dezelfde periode in 2021. Dat blijkt uit gegevens van Hypotheken Data Netwerk (HDN). De hoge woningprijzen zijn hier volgens HDN debet aan, maar ook de hypotheekrente die in het eerste half jaar omhoog is geschoten. Die rente stabiliseerde in de zomer en daalde zelfs even, maar daar is verandering in gekomen: ruim 25 geldverstrekkers hebben deze week de langlopende hypotheekrente verhoogd. Het gaat daarbij veelal om fikse verhogingen van 0,20 tot 0,40 procent. Hierdoor is het totaalgemiddelde - het gemiddelde van meerdere rentevaste perioden - in een week tijd omhoog gegaan van 3,78 naar 3,88 procent. Oorzaak van de forse stijging van de langlopende hypotheekrente met een looptijd 20 of [...]

Ook in de maand juli is de prijsstijging van woningen afgevlakt.  Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster blijkt dat bestaande koopwoningen in juli 14,5 procent duurder waren dan een jaar eerder. In juni kwam de prijsstijging nog uit op 16,6 procent. Ondertussen is wel bijna een opmerkelijk percentage bereikt, want in vergelijking met het prijsdal in 2013 zijn woningen afgelopen maand ruim 99 procent in prijs gestegen. Niettemin liet ook de maand juli zien dat een kentering van de woningmarkt in de lucht hangt. In vergelijking met juni stijgen de prijzen niet meer of dalen ze zelfs licht. Daarnaast neemt ook het aantal transacties af. In juli werden hiertoe 14.617 handtekeningen bij de notaris gezet, dat is een daling van 14 procent in vergelijking met een jaar eerder. Dit past bij het algehele beeld. Er gingen in de eerste zeven maanden van 2022 [...]

Het kopen van een woning wordt nog moeilijker na een kritische brief die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) verstuurd heeft naar banken en andere hypotheekverstrekkers. Daarin vraagt de toezichthouder om strengere regels omtrent hypotheek-maatwerk. Een aantal hypotheekverstrekkers heeft reeds laten weten aan hypotheekadviseurs dat de nieuwe richtlijn van de AFM wordt opgevolgd. Tot nu toe is het zo dat kandidaten die niet aan de standaard voorwaarden voldoen met behulp van maatwerk toch een hypotheek kunnen krijgen. Hiervan profiteren onder meer mensen in een kwetsbare positie zoals zij die in een scheiding liggen of teruggaan in inkomen door pensioenverlies. Het zijn echter niet alleen huizenzoekers met een complexe financiële situatie waarvoor hypotheek-maatwerk een uitkomst is. Ook voor zelfstandig ondernemers die op zich genoeg verdienen maar waarvan bijvoorbeeld hun branche als minder toekomstbestendig wordt beschouwd, is deze dienstverlening een uitkomst. Daarnaast is hypotheek-maatwerk ook vaak de ontbrekende schakel voor starters om toch [...]

Het aantal hypotheekaanvragen is in juli zeer fors gedaald, zo tonen cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) aan. Er werden vorige maand 28.819 hypotheken aangevraagd en dat is 36 procent minder in vergelijking met juli 2021. De trend van een krimpende hypotheekmarkt is al langer zichtbaar. Reden is de gestegen hypotheekrente waardoor vooral het aantal oversluiters afneemt. Het aantal aanvragen door huizenbezitters om een hypotheek over te sluiten daalde vorige maand met 6.584, oftewel 72 procent. Dat zegt niet direct alles, het hoge aantal oversluiters in 2021 kwam door de historisch lage rente. Niettemin geven economen van ABN Amro wel een soort van ‘winstwaarschuwing’ af in de Woningmarktmonitor die in juli werd gepubliceerd. Zij verwachten dat het aantal transacties dit jaar met 17,5 procent daalt en volgend jaar met 2,5 procent, terwijl zij eerst uitgingen van een daling van 15 procent in 2022 en een stabilisatie in 2023.Met enige vertraging [...]

Het kabinet zet in op de bouw van een miljoen huizen in de komende tien jaar, die ambitie van minister Hugo de Jong van Volkshuisvesting was al bekend. Nog niet bekend was de conditie die ‘Den Haag’ stelt bij het ambitieuze plan de woningnood te doen beëindigen: de auto wordt in de ban gedaan. Er wordt namelijk weinig tot geen ruimte voor parkeerplaatsen ingetekend bij de bouwplannen. Volgens De Jonge is er simpelweg onvoldoende ruimte om voor al die huishoudens parkeergelegenheid aan te leggen. Dit ondanks het plan om meer te bouwen in het minder dicht bevolkte oosten en noorden van het land, gebieden die boven NAP liggen en daarmee volgens het kabinet minder kwetsbaar zijn voor de stijging van het zeewaterpeil.De Jonge heeft de bouwambitie geïntegreerd in de visie ‘Nationaal Toekomstbeeld Fiets’. Het plan, dat werd gepresenteerd door het ministerie van Infrastructuur, rept over de aanleg van fietspaden in [...]